很多老板再找辦公室的時候都是比較迷茫的，因為現(xiàn)在辦公室的租金也不便宜，如果大費(fèi)周章，找到的還是不滿意的房源或者超出預(yù)算，肯定是接受不了的。那么怎么租到便宜的辦公室呢？又要注意什么因素呢？

一、這樣租到便宜的辦公室
1、首先需要明確公司需要辦公室的面積，工位，格局（老板辦公室，經(jīng)理室，會議室，洽談室等）。
2、其次要知道最高可以承受的租金價格，這個價格是否包括發(fā)票、物業(yè)和取暖。
3、最后知道想要租的區(qū)域位置，這個主要通過交通（地鐵，公交），周邊餐飲，購物，高校（方便后期的人才招聘）。
二、組辦公室要考慮的幾大因素
1、 租期
租寫字樓的時間一般都是一年以上，三年以下，如果說考慮租期比較短的話，可以考慮共享辦公，不過聯(lián)合辦公空間的話相對來說，價格要高一點(diǎn)，但是優(yōu)勢也是很多的，比如可以拎包入駐，費(fèi)用全包，空間有設(shè)計感。租寫字樓的價格很多時候分為"包票"與"實(shí)收"，"包票"即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，"實(shí)收"則是不含。
2、 物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對寫字樓內(nèi)的公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、整治及提供其他與人們生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)一般是不包括在租金內(nèi)的，需要額外收取，這一點(diǎn)一開始也要問清楚的。
3、明確合同內(nèi)容，檢查房源的合法性
在簽合同時，需要查看出租方房源的合法性，判斷依據(jù)就是房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書，如《產(chǎn)權(quán)證明》、《出租許可證明》、出租方的《營業(yè)執(zhí)照》、《法人證明/法人授權(quán)證明》。如果遇到是轉(zhuǎn)租的情況，也要了解清楚業(yè)主是否知情，避免后期出現(xiàn)問題。
4、除此之外還要租金肯定是最主要的，還有一些額外的費(fèi)用，比如水電網(wǎng)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，停車費(fèi)等等，在簽合同之前，承租寫字樓產(chǎn)生的所有費(fèi)用費(fèi)用，以及付款方式，都需要在合同中明確標(biāo)明。
以上就是本篇文章的全部內(nèi)容，希望對您有所幫助。